Приемка квартиры в новостройке - неотъемлемый этап при покупке квартиры, требующий внимательности к деталям. В процессе приемки покупатели должны самостоятельно осмотреть свою будущую квартиру на предмет дефектов, несоответствий и других проблем. В этой статье мы рассмотрели, как принимать квартиру от застройщика, на что стоит обратить внимание дольщикам и как получить квартиру без недостатков.
Зачем нужна приемка квартиры?
Проверка на соответствие заявленным характеристикам и стандартам качества.
Выявление недостатков
Устранение дефектов за счет застройщика, если такие были обнаружены
Защита прав покупателя на основании подписанных документов
Как происходит приемка квартиры в новостройке?
1.Изучение договора
Перед тем как отправиться на приемку, внимательно изучите все условия договора с застройщиком. В нем должны быть прописаны характеристики квартиры, что даст возможность сравнить сведения в договоре с реальностью.
2.Составление списка по пунктам
Заранее подготовьте список основных параметров, которые необходимо проверить. Например, состояние стен, пола, потолка, окон и дверей, а также системы отопления, вентиляции, кондиционирования и электричество.
3.Подготовка инструментов
Чтобы облегчить процесс проверки возьмите с собой такие инструменты, как
лазерный измеритель для контроля размеров помещений, фонарик для проверки темных углов, а также блокнот и ручку для записи замечаний.
4.Визуальный осмотр
Начинайте с общего осмотра квартиры. Обратите внимание на:
- Состояние стен и потолка (трещины, пятна, нерегулярности)
- Пол (деформации, скрипы)
- Окна и двери (как открываются, закрываются, наличие дефектов)
- Состояние сантехнических и электрических коммуникаций
5.Проверка технических характеристик
Проверяйте комнату по стандартам, указанным в договоре. Например, можно проверить площадь помещения с помощью рулетки или лазерного измерителя.
6.Тестирование оборудования
работу всех имеющихся систем, включая:
- Электрические сети: проверьте работоспособность всех розеток и выключателей.
- Водоснабжение: откройте краны, проверьте наличие протечек, давления воды.
- Систему отопления: убедитесь, что радиаторы работают.
7.Документирование недостатков
Если удалось обнаружить недостатки, фиксируйте их в акте приемки. Это документ, который должен быть подписан как вами, так и представителем застройщика. Он станет основанием для устранения недостатков.
8.Устранение недостатков
В соответствии с актом приемки, вам должно быть обеспечено устранение всех выявленных недостатков в должный срок. Это должно быть прописано в договоре. Следите за выполнением обязательств со стороны застройщика.
9.Оформление документов
После завершения всех процедур по устранению недочетов важно также подготовить и подписать все необходимые документы для завершения сделки.
10.Переезд в новую квартиру
После успешной приемки и устранения проблем можно планировать переезд в свою новую квартиру. Не забудьте заранее позаботиться о необходимых услугах (электричество, интернет и т. д.).
Итог
Тщательная проверка вашего нового жилья поможет избежать дальнейших проблем и защитит ваши права. Следуйте предложенным рекомендациям, и вы сможете успешно пройти этот этап и уверенно заселиться в свой новый дом.